農業金融署

農業金融機構辦理青年安居購屋優惠貸款原則

                                                                                     113年6月27日實施

一、承作機構：全國農業金庫股份有限公司及設有信用部之農漁會。

二、貸款對象：借款人符合民法規定之成年年齡以上，且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者。但自113年6月27日起，借款人限申貸一次本優惠貸款。但自113年6月27日起，借款人限申貸一次本優惠貸款。

三、貸款條件如下：

       (一)貸款成數：最高8成核貸。

       (二)貸款額度：最高新臺幣1,000萬元。

       (三)貸款年限及償還方式：貸款年限最長40年，含寬限期5年，本息分期平均攤還或本金分期平均攤還。

       (四)貸款利率：以中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率為基準利率，計息方式採一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率擇一，一經選定不得變更。

       (五)前款貸款利率之基準利率自112年10月1日起至115年9月30日止，減計0.125%；另自112年10月1日起至113年3月26日止，由內政部住宅基金補助農業部利息0.25%；自113年3月27日起至115年9月30日止，由內政部住宅基金補助農業部利息0.375%。但轉貸之借款人不適用之。

       (六)全國農業金庫股份有限公司自辦之「青年首次購屋優惠貸款」，自112年10月1日起得適用前款貸款利率。

       (七)第四款各計息方式經依第五款調整後，利率如下：

             1.一段式機動利率：

                按基準利率固定加0.555%機動計息。

             2.二段式機動利率：

                前2年按基準利率固定加0.345%機動計息，第3年起按基準利率固定加0.645%機動計息。

            3.混合式固定利率：

               前2年採固定利率，第1年按「撥貸當時」基準利率固定加0.525%固定計息，第2年按「撥貸當時」基準利率固定加0.625%固定計息，第3年起按基準利率固定加0.645%機動計息。

        (八) 貸款標的：申請日前6個月起所購置之住宅。

四、搭配措施：內政部「自購住宅貸款利息補貼」核定戶，若其住宅購置日期符合本項優惠貸款者，得搭配使用。

五、實施期程：112年10月1日至115年9月30日止，屆時視房屋市場情形及民眾之實際需求，再行檢討，必要時得予以延長。